Luego de la reunión de labor parlamentaria que se llevó a cabo el pasado martes, el Concejo Deliberante de Yerba Buena, convocó a una nueva sesión para este jueves a las 14hs.
Sin embargo, al rededor de las 15 hs, declararon que no se sesionaría por la ausencia sin aviso de los concejales José Macome, Javier Jantus y Marcelo Rojas.
En esta ocasión presidiría la sesión el concejal Lucas Cerúsico ya que a las 12.10 hs, el intendente Mariano Campero informó que se ausentaría de la provincia. Ante esta situación, el presidente del cuerpo, Benjamín Zelaya, participaba en el público como Intendente interino.
El concejal Jantus especificó que la decisión de no dar quorum en esta sesión está relacionada con el hecho de que en la labor parlamentaria, no se puso como punto del orden del día la asunción del concejal Aranda. «Hoy llamaron a sesión. En la reunión de comisión parlamentaria, pedí expresamente que se le tome juramento, está pendiente y no tienen ningún motivo para no tomarle juramento y dijeron que no. Así que si ellos incumplen con la ley en eso si desoyen la voluntad de los vecinos que hace que Aranda esté en condiciones de ser concejal en reemplazo de Argiró, no le importa, por ese motivo y un montón de otras cosas que están sucediendo en el conejo deliberante decidimos no dar quorum hoy «, explicó.
La Municipalidad de Yerba Buena puso en vigencia un nuevo Código de Ordenamiento Urbano (COU), un instrumento que reemplaza al anterior tras más de 30 años y múltiples modificaciones. La norma, aprobada por el Honorable Concejo Deliberante, fue publicada en el Boletín Oficial y establece los lineamientos que orientarán el desarrollo urbanístico de la ciudad durante las próximas décadas.
El nuevo COU incorpora criterios actualizados para acompañar el crecimiento sostenido de Yerba Buena. Entre los aspectos centrales, incluye definiciones precisas sobre alturas máximas de edificación, protección ambiental, accesibilidad y conectividad vial, planificación de áreas de futura urbanización y ordenamiento del uso del suelo.
El intendente Pablo Macchiarola destacó que la elaboración del código demandó más de dos años de trabajo técnico encabezado por la arquitecta Isabel Salas. Señaló que la nueva normativa mejora sustancialmente el régimen anterior, al establecer mayores restricciones en materia de alturas, prohibir las construcciones sobre medianeras y fijar un límite de 250 metros para los barrios privados con el fin de garantizar la conectividad urbana y evitar grandes barreras físicas. Asimismo, subrayó que el COU incorpora lineamientos más conservadores para la protección del paisaje y los recursos naturales.
Con la entrada en vigencia de este nuevo marco normativo, Yerba Buena avanza hacia una planificación urbana más ordenada, integrada y sustentable.
Cinco puntos clave del nuevo COU
1. Medio ambiente Establece Áreas de Protección Ambiental para resguardar zonas verdes, márgenes de ríos y canales, con el objetivo de preservar el paisaje y la identidad ambiental de Yerba Buena.
2. Accesibilidad y conectividad Ordena una red vial más continua y prevé aperturas y prolongaciones de calles para mejorar la circulación y la fluidez del tránsito.
3. Alturas máximas Define con claridad los límites de edificación:
En la mayor parte de la ciudad, hasta planta baja más un piso.
En ejes comerciales, planta baja más dos pisos.
En avenida Aconquija, hasta tres pisos.
En avenida Presidente Perón, hasta cuatro pisos. En las zonas cercanas al piedemonte se establecen alturas menores para proteger el paisaje.
4. Urbanización futura Orienta la expansión hacia el norte de avenida Presidente Perón, priorizando la consolidación de las áreas ya urbanizadas. No se permitirán urbanizaciones cerradas de gran escala que bloqueen la trama vial; los barrios privados tendrán límites de superficie para garantizar una ciudad integrada.
5. Usos del suelo Organiza las actividades por zonas, preservando áreas residenciales y ubicando sectores de mayor movimiento —como centros comerciales, depósitos o establecimientos educativos— en espacios específicos. El objetivo es asegurar una convivencia urbana equilibrada.
