La municipalidad firmó un convenio con la empresa AG NAUM SA

Un convenio entre la empresa AG Naum y la municipalidad de Yerba Buena le puso punto final al conflicto generado por la construcción de las torres de comercios y viviendas ubicado en la avenida Perón y Fanzolato. El acuerdo entre ambas partes prevé que la empresa pavimente el camino del canal Caínzo en conceptos de multas por infracciones y deudas correspondientes al TEM.

Al ejecutarse la obra, la empresa cumplirá con las sanciones impuestas en 2016 y 2019 por infracciones al Código de Ordenamiento Urbano y saldará así la deuda que mantiene con el municipio en concepto del TEM, correspondiente al período que va de diciembre 2016 a diciembre 2017, por un monto que asciende a más de diez millones de pesos.

Una vez aprobado el convenio por el consejo y que el ejecutivo la promulgue, la empresa AG Naum tendrá tres meses para comenzar con las obras de pavimentación que permitirán unir la avenida Perón con los numerosos barrios de la zona norte de la ciudad. Por otra parte, mejorará la conectividad y descongestionará la avenida Fanzolato y la calle Bascary.

El Jefe de Gabinete, Manuel Courel,  se expresó al respecto: “Es una salida en la que todos ganamos. Porque era un conflicto de varios años que no generaba ningún beneficio para las partes y ahora llegamos a un acuerdo en el que todos nos beneficiamos, principalmente el municipio, que logra cobrar la multa dándole una obra concreta a los vecinos de muchos barrios”.

Por su parte, el presidente del directorio de AG Naum, Naum Alperovich, manifestó: “Después de un convenio frustrado en el año 2016 hoy podemos celebrar uno nuevo con el Intendente, su equipo y los concejales para zanjar todas las diferencias que teníamos, la multa y las tasas municipales. Vamos a pavimentar 8.250 metros cuadrados en beneficio de los vecinos”.

La firma de dicho convenio se realizó el miércoles de la semana pasada en la Municipalidad de Yerba Buena, en la cual estuvieron presentes el Intendente de Yerba Buena, Mariano Campero, el Jefe de Gabinete, Manuel Courel, el empresario Naum Alperovich, el Juez de Faltas Rodolfo Moisá, y los concejales Rodolfo Aranda, Marcelo Rojas, Álvaro Apud, Alejandro Sangenis, Marcelo Albaca y Héctor Aguirre.

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Yerba Buena implementó un nuevo Código de Ordenamiento Urbano.

La Municipalidad de Yerba Buena puso en vigencia un nuevo Código de Ordenamiento Urbano (COU), un instrumento que reemplaza al anterior tras más de 30 años y múltiples modificaciones. La norma, aprobada por el Honorable Concejo Deliberante, fue publicada en el Boletín Oficial y establece los lineamientos que orientarán el desarrollo urbanístico de la ciudad durante las próximas décadas.

El nuevo COU incorpora criterios actualizados para acompañar el crecimiento sostenido de Yerba Buena. Entre los aspectos centrales, incluye definiciones precisas sobre alturas máximas de edificación, protección ambiental, accesibilidad y conectividad vial, planificación de áreas de futura urbanización y ordenamiento del uso del suelo.

El intendente Pablo Macchiarola destacó que la elaboración del código demandó más de dos años de trabajo técnico encabezado por la arquitecta Isabel Salas. Señaló que la nueva normativa mejora sustancialmente el régimen anterior, al establecer mayores restricciones en materia de alturas, prohibir las construcciones sobre medianeras y fijar un límite de 250 metros para los barrios privados con el fin de garantizar la conectividad urbana y evitar grandes barreras físicas. Asimismo, subrayó que el COU incorpora lineamientos más conservadores para la protección del paisaje y los recursos naturales.

Con la entrada en vigencia de este nuevo marco normativo, Yerba Buena avanza hacia una planificación urbana más ordenada, integrada y sustentable.


Cinco puntos clave del nuevo COU

1. Medio ambiente
Establece Áreas de Protección Ambiental para resguardar zonas verdes, márgenes de ríos y canales, con el objetivo de preservar el paisaje y la identidad ambiental de Yerba Buena.

2. Accesibilidad y conectividad
Ordena una red vial más continua y prevé aperturas y prolongaciones de calles para mejorar la circulación y la fluidez del tránsito.

3. Alturas máximas
Define con claridad los límites de edificación:

  • En la mayor parte de la ciudad, hasta planta baja más un piso.
  • En ejes comerciales, planta baja más dos pisos.
  • En avenida Aconquija, hasta tres pisos.
  • En avenida Presidente Perón, hasta cuatro pisos.
    En las zonas cercanas al piedemonte se establecen alturas menores para proteger el paisaje.

4. Urbanización futura
Orienta la expansión hacia el norte de avenida Presidente Perón, priorizando la consolidación de las áreas ya urbanizadas. No se permitirán urbanizaciones cerradas de gran escala que bloqueen la trama vial; los barrios privados tendrán límites de superficie para garantizar una ciudad integrada.

5. Usos del suelo
Organiza las actividades por zonas, preservando áreas residenciales y ubicando sectores de mayor movimiento —como centros comerciales, depósitos o establecimientos educativos— en espacios específicos. El objetivo es asegurar una convivencia urbana equilibrada.

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