Tras cuatro intentos en menos de 48 horas, se pudo llevar adelante la sesión extraordinaria en la que se trató la renovación de autoridades y la asunción de Rodolfo Aranda, el décimo concejal que hace un año y dos meses no podía asumir por ─según la Justicia─ un accionar arbitrario por parte de concejales opositores al intendente Mariano Campero.
La sesión se llevó adelante en minoría. Los concejales ausentes ─Benjamín Zelaya, Maximiliano García, Pedro Albornoz Piossek y Lucas Cerúsico─ habían sido notificados en cuatro ocasiones del debate. Al encontrarse vencido el mandato de Zelaya como presidente del Concejo Deliberante, el reglamento habilitó al inicio de la reunión con Héctor Aguirre como titular del cuerpo deliberativo, al ser el edil con mayor antigüedad.
En el orden del día enviado por el intendente figuraba en primer lugar la cobertura de la banca vacante, y la renovación de autoridades en segundo. La asunción de Aranda fue aceptada por unanimidad, al igual que la terna que durante un año presidirá el Concejo: Aguirre como presidente, Marcelo Rojas como vicepresidente primero y Walter Aráoz como vicepresidente segundo.
Tras cuatro intentos en menos de 48 horas, se pudo llevar adelante la sesión extraordinaria en la que se trató la renovación de autoridades y la asunción de Rodolfo Aranda, el décimo concejal que hace un año y dos meses no podía asumir por ─según la Justicia─ un accionar arbitrario por parte de concejales opositores al intendente Mariano Campero.
La sesión se llevó adelante en minoría. Los concejales ausentes ─Benjamín Zelaya, Maximiliano García, Pedro Albornoz Piossek y Lucas Cerúsico─ habían sido notificados en cuatro ocasiones del debate. Al encontrarse vencido el mandato de Zelaya como presidente del Concejo Deliberante, el reglamento habilitó al inicio de la reunión con Héctor Aguirre como titular del cuerpo deliberativo, al ser el edil con mayor antigüedad.
En el orden del día enviado por el intendente figuraba en primer lugar la cobertura de la banca vacante, y la renovación de autoridades en segundo. La asunción de Aranda fue aceptada por unanimidad, al igual que la terna que durante un año presidirá el Concejo: Aguirre como presidente, Marcelo Rojas como vicepresidente primero y Walter Aráoz como vicepresidente segundo.
La Municipalidad de Yerba Buena puso en vigencia un nuevo Código de Ordenamiento Urbano (COU), un instrumento que reemplaza al anterior tras más de 30 años y múltiples modificaciones. La norma, aprobada por el Honorable Concejo Deliberante, fue publicada en el Boletín Oficial y establece los lineamientos que orientarán el desarrollo urbanístico de la ciudad durante las próximas décadas.
El nuevo COU incorpora criterios actualizados para acompañar el crecimiento sostenido de Yerba Buena. Entre los aspectos centrales, incluye definiciones precisas sobre alturas máximas de edificación, protección ambiental, accesibilidad y conectividad vial, planificación de áreas de futura urbanización y ordenamiento del uso del suelo.
El intendente Pablo Macchiarola destacó que la elaboración del código demandó más de dos años de trabajo técnico encabezado por la arquitecta Isabel Salas. Señaló que la nueva normativa mejora sustancialmente el régimen anterior, al establecer mayores restricciones en materia de alturas, prohibir las construcciones sobre medianeras y fijar un límite de 250 metros para los barrios privados con el fin de garantizar la conectividad urbana y evitar grandes barreras físicas. Asimismo, subrayó que el COU incorpora lineamientos más conservadores para la protección del paisaje y los recursos naturales.
Con la entrada en vigencia de este nuevo marco normativo, Yerba Buena avanza hacia una planificación urbana más ordenada, integrada y sustentable.
Cinco puntos clave del nuevo COU
1. Medio ambiente Establece Áreas de Protección Ambiental para resguardar zonas verdes, márgenes de ríos y canales, con el objetivo de preservar el paisaje y la identidad ambiental de Yerba Buena.
2. Accesibilidad y conectividad Ordena una red vial más continua y prevé aperturas y prolongaciones de calles para mejorar la circulación y la fluidez del tránsito.
3. Alturas máximas Define con claridad los límites de edificación:
En la mayor parte de la ciudad, hasta planta baja más un piso.
En ejes comerciales, planta baja más dos pisos.
En avenida Aconquija, hasta tres pisos.
En avenida Presidente Perón, hasta cuatro pisos. En las zonas cercanas al piedemonte se establecen alturas menores para proteger el paisaje.
4. Urbanización futura Orienta la expansión hacia el norte de avenida Presidente Perón, priorizando la consolidación de las áreas ya urbanizadas. No se permitirán urbanizaciones cerradas de gran escala que bloqueen la trama vial; los barrios privados tendrán límites de superficie para garantizar una ciudad integrada.
5. Usos del suelo Organiza las actividades por zonas, preservando áreas residenciales y ubicando sectores de mayor movimiento —como centros comerciales, depósitos o establecimientos educativos— en espacios específicos. El objetivo es asegurar una convivencia urbana equilibrada.
