Festival contra el avance de barrios privados en Yerba Buena

La asamblea tucumana La poderosa organiza este miércoles 25 de mayo el Festival “A cancha abierta, de 12:00 a 21:00 horas en Frias Silva y Bascari. En el mismo se realizara venta de locro y la jornada estará acompañada por algunas bandas locales: La Banda del Río Salí, Karma Sudaca, La Ribera, Papayas, Son del Montón, La Macheta y muchas más.
El objetivo principal de este evento es visibilizar el avance de la privatización de espacios públicos y de uso público. Con el fin, en general, de emprender negocios inmobiliarios destinados a resolver las necesidades habitacionales de un sector de la sociedad, quedando excluidas las necesidades habitacionales de los barrios más humildes. 
“Vemos una gran contradicción entre el déficit habitacional y la construcción de grandes casas en grandes lotes. Y por otro lado, esto significa la pérdida de espacios apropiados por la comunidad para realizar diversas actividades deportivas, recreativas, solidarias, de socialización, destinadas a la contención”, comenta un miembro de la agrupación.
Ellos sostienen que en Yerba Buena, además de hallarse los únicos tres shoppings de Tucumán, hay más de 50 barrios privados y countries. La planificación urbana de la ciudad no está pensada para todos, sino para quienes más tienen. Mientras se levantan muros para tapar la realidad, y se construyen pocas propiedades en grandes extensiones de tierra, una parte de la sociedad vive hacinada, sin servicios básicos, y con un déficit creciente de espacios verdes.
“En la Diagonal, producto de esto, perdimos Campo Norte, donado por el Gob de la Prov al Club Tucumán Rugby, y ahora están avanzando sobre un predio q los vecinos utilizan hace más de 50 q se llama El Sapito. Esto queremos q se sepa, es algo q viene pasando en Yerba Buena hace más de 20, algo de lo que ya hablaba el Código de Ordenamiento Urbano de YB del año 1995”, sostienen.  

La agrupación «La Poderosa» organiza este miércoles 25 de mayo el festival «A cancha abierta». El mismo se llevará a cado entre 12 y 21, en Frías Silva y Bascary. Se venderá locro y la jornada estará acompañada por algunas bandas locales: La Banda del Río Salí, Karma Sudaca, La Ribera, Papayas, Son del Montón, La Macheta, entre otras.

El objetivo principal de este evento es visibilizar el avance de la privatización de espacios públicos y de uso público con el fin ─en general─ de emprender negocios inmobiliarios destinados a resolver las necesidades habitacionales de un sector de la sociedad, quedando excluidas las necesidades habitacionales de los barrios más humildes.

«Vemos una gran contradicción entre el déficit habitacional y la construcción de grandes casas en grandes lotes. Y por otro lado, esto significa la pérdida de espacios apropiados por la comunidad para realizar diversas actividades deportivas, recreativas, solidarias, de socialización, destinadas a la contención», comenta un miembro de la agrupación.

Desde «La Poderosa» sostienen que en Yerba Buena, además de hallarse los únicos tres shoppings de Tucumán, hay más de 50 barrios privados y countries. La planificación urbana de la ciudad no está pensada para todos, sino para quienes más tienen. Mientras se levantan muros para tapar la realidad, y se construyen pocas propiedades en grandes extensiones de tierra, una parte de la sociedad vive hacinada, sin servicios básicos y con un déficit creciente de espacios verdes.

«En la Diagonal, producto de esto, perdimos Campo Norte, donado por el Gobierno de la provincia al Club Tucumán Rugby y ahora están avanzando sobre un predio que los vecinos utilizan hace más de 50 años que se llama El Sapito. Esto queremos que se sepa, es algo que viene pasando en Yerba Buena hace más de 20 años, algo de lo que ya hablaba el Código de Ordenamiento Urbano de Yerba Buena del año 1995», reclaman.

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Yerba Buena implementó un nuevo Código de Ordenamiento Urbano.

La Municipalidad de Yerba Buena puso en vigencia un nuevo Código de Ordenamiento Urbano (COU), un instrumento que reemplaza al anterior tras más de 30 años y múltiples modificaciones. La norma, aprobada por el Honorable Concejo Deliberante, fue publicada en el Boletín Oficial y establece los lineamientos que orientarán el desarrollo urbanístico de la ciudad durante las próximas décadas.

El nuevo COU incorpora criterios actualizados para acompañar el crecimiento sostenido de Yerba Buena. Entre los aspectos centrales, incluye definiciones precisas sobre alturas máximas de edificación, protección ambiental, accesibilidad y conectividad vial, planificación de áreas de futura urbanización y ordenamiento del uso del suelo.

El intendente Pablo Macchiarola destacó que la elaboración del código demandó más de dos años de trabajo técnico encabezado por la arquitecta Isabel Salas. Señaló que la nueva normativa mejora sustancialmente el régimen anterior, al establecer mayores restricciones en materia de alturas, prohibir las construcciones sobre medianeras y fijar un límite de 250 metros para los barrios privados con el fin de garantizar la conectividad urbana y evitar grandes barreras físicas. Asimismo, subrayó que el COU incorpora lineamientos más conservadores para la protección del paisaje y los recursos naturales.

Con la entrada en vigencia de este nuevo marco normativo, Yerba Buena avanza hacia una planificación urbana más ordenada, integrada y sustentable.


Cinco puntos clave del nuevo COU

1. Medio ambiente
Establece Áreas de Protección Ambiental para resguardar zonas verdes, márgenes de ríos y canales, con el objetivo de preservar el paisaje y la identidad ambiental de Yerba Buena.

2. Accesibilidad y conectividad
Ordena una red vial más continua y prevé aperturas y prolongaciones de calles para mejorar la circulación y la fluidez del tránsito.

3. Alturas máximas
Define con claridad los límites de edificación:

  • En la mayor parte de la ciudad, hasta planta baja más un piso.
  • En ejes comerciales, planta baja más dos pisos.
  • En avenida Aconquija, hasta tres pisos.
  • En avenida Presidente Perón, hasta cuatro pisos.
    En las zonas cercanas al piedemonte se establecen alturas menores para proteger el paisaje.

4. Urbanización futura
Orienta la expansión hacia el norte de avenida Presidente Perón, priorizando la consolidación de las áreas ya urbanizadas. No se permitirán urbanizaciones cerradas de gran escala que bloqueen la trama vial; los barrios privados tendrán límites de superficie para garantizar una ciudad integrada.

5. Usos del suelo
Organiza las actividades por zonas, preservando áreas residenciales y ubicando sectores de mayor movimiento —como centros comerciales, depósitos o establecimientos educativos— en espacios específicos. El objetivo es asegurar una convivencia urbana equilibrada.

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